Freie Büroflächen

Freie Büroflächen

Allgemeines

Unsere Büroflächen sind im Moment noch flexibel gestaltbar, die Pläne sind also als ungefähre Vorschläge zu verstehen. Die Innenwände wurden noch nicht gebaut, und der Grundriss kann gemeinsam mit unserem Architekten ausgearbeitet werden.

Ein Büro in einem gemeinschaftlichen Quartiershaus zu haben, bedeutet auch Zugang zu gewissen Gemeinschaftsflächen. Die Details müssen noch ausgearbeitet werden, aber zum Beispiel ein Mittagstisch in der Gemeinschaftsküche ist sehr realistisch.

Lage

  • Maria Lassnig Straße 32-34, 1100 Wien (Sonnwendviertel)
  • Öffentliche Anbindung: U1, D, Hauptbahnhof
  • Parkmöglichkeiten: Zufahrt möglich
    • Stellplätze im Haus direkt beim Bauträger Neues Leben anzumieten
    • Parkhaus Goldbeck nebenan
    • Die Bloch-Bauer-Promenade auf der Westseite ist verkehrsberuhigt, ostseitig ist die Maria-Lassnig-Straße Kurzparkzone
  • Gastronomie und Supermarkt in Gehweite

Gebäude

  • Quartiershaus mit Gewerbeflächen und 45 Wohnungen (frei finanziert)
  • Niedrigstenergiehaus
  • Gewerbliche Mieter : ÖHTB-Fahrtendienst, Sandbichler Architekten, Thaler Architekten, Schneiderinnen Kollektiv, etc.
  • Gemeinschaftsflächen (inkl. 2 Dachterrassen) optional zur Nutzung

Rahmenbedingungen

  • Befristung: 5 Jahre
  • Der Mieter ist USt.-pflichtig; eine Vermietung an USt.-befreite Unternehmer ist nicht möglich.
  • Miete monatlich im Vorhinein an den Bauträger Neues Leben:
    • € 11,60 / m² Miete netto, inkl. Betriebskosten
    • 20% USt
  • Eigenmittel € 700 / m² mietzinstragender Fläche zahlbar vor Einzug (Anfang 2019),
  • Untervermietung (zB.: Co-Working) möglich.

Kontakt

Barbara Zuschnig oder Vera Stepan, wohnen@gruenermarkt.at